9 Place du Cap Sizun, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Cap Sizun, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Cap Sizun, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 50 parkings - 1808 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 1365 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Cap Sizun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Cap Sizun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Cap Sizun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Cap Sizun, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Cap Sizun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Cap Sizun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Cap Sizun dans son marché local
Prix du 9 Place du Cap Sizun par rapport à la voie
Sur Place du Cap Sizun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 9 Place du Cap Sizun se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Cap Sizun par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Cap Sizun se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 4.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Cap Sizun à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Cap Sizun est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
