42 Place Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place Pierre Blard, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place Pierre Blard, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clos Amis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0526 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 77 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 343 mètres
Ventes au 42 Place Pierre Blard
Les 2 ventes au 42 Place Pierre Blard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place Pierre Blard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place Pierre Blard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place Pierre Blard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place Pierre Blard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place Pierre Blard dans son marché local
Prix du 42 Place Pierre Blard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Blard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 42 Place Pierre Blard se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place Pierre Blard par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Pierre Blard se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 31.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place Pierre Blard à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 42 Place Pierre Blard est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
