8 Placis George Sand, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Placis George Sand, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Placis George Sand, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 1 local - 56 parkings - 3347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'indre à 125 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buzardières à 422 mètres
Ventes au 8 Placis George Sand
Une vente a été recensée au 8 Placis George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Placis George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Placis George Sand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Placis George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Placis George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Placis George Sand dans son marché local
Prix du 8 Placis George Sand par rapport à la voie
Sur Placis George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 8 Placis George Sand se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Placis George Sand par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Placis George Sand se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 22.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Placis George Sand à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Placis George Sand est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
