317 Route de Vannes, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Route de Vannes, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°319 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°313.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Route de Vannes, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 12 locaux - 17 parkings - 4358 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverny à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 608 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Route de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 317 Route de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Route de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Route de Vannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Route de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Route de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Route de Vannes dans son marché local
Prix du 317 Route de Vannes par rapport à la voie
Sur Route de Vannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 317 Route de Vannes se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Route de Vannes par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 317 Route de Vannes se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 11.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Route de Vannes à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 317 Route de Vannes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.83 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
