Route de Vannes, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Vannes, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 885 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 77 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Vannes dans son marché local
Prix Route de Vannes par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Vannes se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 6.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Vannes à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Route de Vannes est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Vannes
Les ventes enregistrées Route de Vannes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 82 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Vannes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 238 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 6774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 2413 mètres
- - Collège Le Hérault à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1795 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 577 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Vannes
Adresses Route de Vannes
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Vannes, classées par tranches de numéros.
