2 Rue André Alban, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Alban, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Alban, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nain à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1318 mètres
- - Collège Le Hérault à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Alban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Alban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Alban dans son marché local
Prix du 2 Rue André Alban par rapport à la voie
Sur Rue André Alban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 2 Rue André Alban se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Alban par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Alban se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -4.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 2 Rue André Alban à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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