16 Rue Benoît Frachon, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et du 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Benoît Frachon, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Preux.
1 niveau - 2494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0571 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frachon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 639 mètres
- - Collège Anne Frank à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 769 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Benoît Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Benoît Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 16 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 16 Rue Benoît Frachon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Benoît Frachon par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Benoît Frachon se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 23.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Benoît Frachon à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Benoît Frachon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
