1 Rue d'Amiens, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Amiens, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 312 mètres
- - Collège Anne Frank à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Amiens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 1 Rue d'Amiens se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Amiens par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Amiens se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 27.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Amiens à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Amiens est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
