4 Rue de Beauvais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Beauvais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 420 mètres
- - Collège Anne Frank à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Beauvais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 4 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 4 Rue de Beauvais se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Beauvais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Beauvais se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 29.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Beauvais à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Beauvais est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
