3 Rue de Figeac, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Figeac, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Figeac, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bernardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Figeac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Figeac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Figeac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Figeac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Figeac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Figeac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Figeac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Figeac par rapport à la voie
Sur Rue de Figeac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue de Figeac se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Figeac par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Figeac se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Figeac à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Figeac est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
