7 bis Rue de l'Espalion, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Espalion, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Espalion, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Harlière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0223 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 871 mètres
- - Collège Anne Frank à 871 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1413 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Espalion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Espalion dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Espalion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 7 bis Rue de l'Espalion se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Espalion par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Espalion se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 41.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Espalion à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Espalion est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
