Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Saint Nazaire, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 1 896 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Saint Nazaire dans son marché local
Prix Rue de Saint Nazaire par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Saint Nazaire se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 38.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Saint Nazaire à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue de Saint Nazaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Saint Nazaire
Les ventes enregistrées Rue de Saint Nazaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Saint Nazaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romanet à 129 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 3745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 931 mètres
- - Collège Anne Frank à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1429 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Saint Nazaire
Adresses Rue de Saint Nazaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Saint Nazaire, classées par tranches de numéros.
