14 Rue de l'Hôtel de Ville, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Hôtel de Ville, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 70 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0510 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0514 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0512 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0173 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St-Herblain à 105 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 114 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 14 Rue de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Hôtel de Ville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 14 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Hôtel de Ville à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Hôtel de Ville est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
