25 Rue de la Chicotière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Chicotière, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Chicotière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 143 parkings - 3120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 538 mètres
- - Collège Anne Frank à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 293 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 213 mètres
Ventes au 25 Rue de la Chicotière
Les 4 ventes au 25 Rue de la Chicotière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Chicotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Chicotière, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Chicotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Chicotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Chicotière dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Chicotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 25 Rue de la Chicotière se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Chicotière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Chicotière se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 10.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Chicotière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Chicotière est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
