33 Rue de la Chicotière, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Chicotière, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Chicotière, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Harlière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 143 parkings - 3120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 485 mètres
- - Collège Anne Frank à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1169 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 293 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 201 mètres
Ventes au 33 Rue de la Chicotière
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Chicotière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Chicotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Chicotière, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chicotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chicotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Chicotière dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Chicotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicotière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 33 Rue de la Chicotière se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Chicotière par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Chicotière se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 19.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Chicotière à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Chicotière est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
