2 Rue de la Garde, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°4 et du 10.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue de la Garde, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Crémetterie.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 160 mètres
- - Collège Anne Frank à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Garde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Rue de la Garde se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Garde par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Garde se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 28.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
