4 Rue de la Gironde, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gironde, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gironde, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Harlière Sud.
4 niveaux - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0270 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1025 mètres
- - Collège Anne Frank à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gironde
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gironde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gironde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gironde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gironde dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gironde par rapport à la voie
Sur Rue de la Gironde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 4 Rue de la Gironde se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gironde par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gironde se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 26.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gironde à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gironde est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
