39 Rue de Marseille, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Marseille, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bernardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 311 logements - 325 parkings - 10198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 644 mètres
Ventes au 39 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 39 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Marseille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 39 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 39 Rue de Marseille se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Marseille par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Marseille se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 32.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Marseille à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Marseille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
