7 Rue de Marseille, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Marseille, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bernardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 311 logements - 325 parkings - 10198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France - Bellevue à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Sensive à 690 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sensive à 709 mètres
Ventes au 7 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 7 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Marseille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 7 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 7 Rue de Marseille se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Marseille par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Marseille se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Marseille à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Marseille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
