7 Rue de Tillay, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Tillay, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Tillay, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Quatre Vents à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 38 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillay à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 1174 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 140 mètres
Ventes au 7 Rue de Tillay
Les 2 ventes au 7 Rue de Tillay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Tillay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Tillay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tillay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Tillay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Tillay dans son marché local
Prix du 7 Rue de Tillay par rapport à la voie
Sur Rue de Tillay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 7 Rue de Tillay se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Tillay par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Tillay se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 15.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Tillay à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Tillay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
