7 Rue des Ajoncs, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ajoncs, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 43 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0280 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 603 mètres
- - Collège Anne Frank à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 536 mètres
- - Ecole primaire publique La Crémetterie à 81 mètres
Ventes au 7 Rue des Ajoncs
Les 15 ventes au 7 Rue des Ajoncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ajoncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ajoncs, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 7 Rue des Ajoncs se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ajoncs par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ajoncs se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ajoncs à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ajoncs est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
