17 Rue des Bas Moulins, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Bas Moulins, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Bas Moulins, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 900 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnoliers à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 951 mètres
- - Collège Anne Frank à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 410 mètres
Ventes au 17 Rue des Bas Moulins
Les 4 ventes au 17 Rue des Bas Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Bas Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Bas Moulins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Bas Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Bas Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Bas Moulins dans son marché local
Prix du 17 Rue des Bas Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 17 Rue des Bas Moulins se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Bas Moulins par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Bas Moulins se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 14.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Bas Moulins à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Bas Moulins est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
