Rue des Bas Moulins, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Bas Moulins, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 3 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bas Moulins dans son marché local
Prix Rue des Bas Moulins par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bas Moulins se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 12.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bas Moulins à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Rue des Bas Moulins est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bas Moulins
Les ventes enregistrées Rue des Bas Moulins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bas Moulins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garotterie à 228 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 687 mètres
- - Collège Anne Frank à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 631 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bas Moulins
Adresses Rue des Bas Moulins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bas Moulins, classées par tranches de numéros.
