14 Rue des Epis, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Epis, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Epis, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Epis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Epis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Epis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Epis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Epis dans son marché local
Prix du 14 Rue des Epis par rapport à la voie
Sur Rue des Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 14 Rue des Epis se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Epis par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Epis se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Epis à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Epis est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
