18 Rue des Epis, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Epis, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°14 et du 5.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Epis, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 1135 mètres
Ventes au 18 Rue des Epis
Une vente a été recensée au 18 Rue des Epis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Epis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Epis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Epis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Epis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Epis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Epis par rapport à la voie
Sur Rue des Epis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 18 Rue des Epis se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Epis par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Epis se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Epis à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Epis est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
