13 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlay à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 13 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 13 Rue des Marais se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Marais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Marais se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 11.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Marais à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Marais est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
