16 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlay à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 449 mètres
Ventes au 16 Rue des Marais
Les 3 ventes au 16 Rue des Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 16 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 16 Rue des Marais se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Marais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Marais se situe 34.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 17.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Marais à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Marais est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
