6 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Marais, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 546 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlay à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 288 mètres
Ventes au 6 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 6 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Marais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 6 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 6 Rue des Marais se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Marais par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Marais se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 16.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Marais à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Marais est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
