120 Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue du Docteur Boubée, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°116 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 9 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Siban à 15 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 374 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 232 mètres
Ventes au 120 Rue du Docteur Boubée
Les 2 ventes au 120 Rue du Docteur Boubée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue du Docteur Boubée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue du Docteur Boubée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Docteur Boubée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Docteur Boubée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue du Docteur Boubée dans son marché local
Prix du 120 Rue du Docteur Boubée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boubée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 120 Rue du Docteur Boubée se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue du Docteur Boubée par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue du Docteur Boubée se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue du Docteur Boubée à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 120 Rue du Docteur Boubée est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
