35 ter Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue du Docteur Boubée, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°36 ter mais inférieur de 0.06 % à celui du n°37 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodinières à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue du Docteur Boubée
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue du Docteur Boubée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue du Docteur Boubée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue du Docteur Boubée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue du Docteur Boubée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue du Docteur Boubée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue du Docteur Boubée dans son marché local
Prix du 35 ter Rue du Docteur Boubée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boubée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 35 ter Rue du Docteur Boubée se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue du Docteur Boubée par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue du Docteur Boubée se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 11.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue du Docteur Boubée à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue du Docteur Boubée est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
