80 Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Docteur Boubée, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°78 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Docteur Boubée, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pontpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodinières à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue du Docteur Boubée
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue du Docteur Boubée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Docteur Boubée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Docteur Boubée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Docteur Boubée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Docteur Boubée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Docteur Boubée dans son marché local
Prix du 80 Rue du Docteur Boubée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Boubée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 80 Rue du Docteur Boubée se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Docteur Boubée par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Docteur Boubée se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Docteur Boubée à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Docteur Boubée est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
