18 Rue du Général Zimmer, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Zimmer, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Zimmer, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pelousière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1005 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0528 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0532 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Chérel à 126 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 108 mètres
Ventes au 18 Rue du Général Zimmer
Les 7 ventes au 18 Rue du Général Zimmer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Zimmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Zimmer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Zimmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Zimmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Zimmer dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Zimmer par rapport à la voie
Sur Rue du Général Zimmer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 18 Rue du Général Zimmer se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Zimmer par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Zimmer se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Zimmer à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Zimmer est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
