2 Rue du Havre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Havre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village Expo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Expo à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 443 mètres
- - Collège Anne Frank à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 205 mètres
Ventes au 2 Rue du Havre
Les 2 ventes au 2 Rue du Havre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Havre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue du Havre se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Havre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Havre se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Havre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Havre est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
