38 Rue du Havre, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 mais supérieur de 14.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 247 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Havre, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Expo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 247 logements - 21 parkings - 23785 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frachon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 502 mètres
- - Collège Anne Frank à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique La Rabotière à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rabotière à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Havre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 38 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 38 Rue du Havre se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Havre par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Havre se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Havre à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Havre est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
