23 Rue du Lieutenant Mouillie, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Lieutenant Mouillie, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Lieutenant Mouillie, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Bourgonnière.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 74 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hermeland à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Lieutenant Mouillie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Lieutenant Mouillie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Lieutenant Mouillie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Lieutenant Mouillie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lieutenant Mouillie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Lieutenant Mouillie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Lieutenant Mouillie dans son marché local
Prix du 23 Rue du Lieutenant Mouillie par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Mouillie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 23 Rue du Lieutenant Mouillie se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Lieutenant Mouillie par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Lieutenant Mouillie se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 28.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Lieutenant Mouillie à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Lieutenant Mouillie est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
