2 bis Rue du Rémouleur, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Rémouleur, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Rémouleur, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimm à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Rémouleur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Rémouleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rémouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rémouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Rémouleur dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Rémouleur par rapport à la voie
Sur Rue du Rémouleur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 2 bis Rue du Rémouleur se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Rémouleur par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Rémouleur se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 15.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Rémouleur à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Rémouleur est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
