9 Rue du Rémouleur, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rémouleur, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rémouleur, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Tisserand.
1 niveau - 3145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Village à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 873 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Rémouleur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Rémouleur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rémouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rémouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rémouleur dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rémouleur par rapport à la voie
Sur Rue du Rémouleur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 9 Rue du Rémouleur se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rémouleur par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Rémouleur se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 5.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rémouleur à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rémouleur est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
