28 Rue du Rocher, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Rocher, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pontpierre.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 548 mètres
Ventes au 28 Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 28 Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Rocher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 28 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 28 Rue du Rocher se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Rocher par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Rocher se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -8.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 28 Rue du Rocher à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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