8 Rue du Rocher, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rocher, 44800 Saint-Herblain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bodinières à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Stéphane Hessel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 Rue du Rocher se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rocher se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 40.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rocher à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rocher est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
