26 Rue Eugène Sue, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Eugène Sue, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Bouvardière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully Prudhomme à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Sue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 26 Rue Eugène Sue se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Sue par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des maisons atteint 3 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Eugène Sue se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et -7.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Herblain a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 26 Rue Eugène Sue à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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