38 Rue Eugène Sue, 44800 Saint-Herblain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Eugène Sue, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Bouvardière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 139 parkings - 1628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chézine à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Hérault à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grands Bois à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grands Bois à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eugène Sue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 38 Rue Eugène Sue se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugène Sue par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eugène Sue se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 9.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Eugène Sue à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Eugène Sue est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 38 Rue Eugène Sue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 159 600 € au 38 Rue Eugène Sue à Saint-Herblain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 995 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
