2 Rue Guillaume Dupuytren, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Dupuytren, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Dupuytren, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin du Tillay-La Garotterie.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1025 mètres
- - Collège Anne Frank à 1025 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 1332 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Dupuytren
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Dupuytren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Dupuytren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Dupuytren, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Dupuytren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Dupuytren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Dupuytren dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Dupuytren par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Dupuytren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 Rue Guillaume Dupuytren se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Dupuytren par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Dupuytren se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 20.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Dupuytren à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Dupuytren est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
