Avenue Ambroise Paré, 44800 Saint-Herblain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Ambroise Paré, 44800 Saint-Herblain, affiche un prix moyen de 2 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Ambroise Paré dans son marché local
Prix Avenue Ambroise Paré par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Ambroise Paré se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 21.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Ambroise Paré à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé Avenue Ambroise Paré est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Ambroise Paré
Les ventes enregistrées Avenue Ambroise Paré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Ambroise Paré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 29 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 4817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1112 mètres
- - Collège Le Hérault à 1028 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES NANTES à 1400 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 1080 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Ambroise Paré
Adresses Avenue Ambroise Paré
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Ambroise Paré, classées par tranches de numéros.
