19 Rue Jacques Offenbach, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jacques Offenbach, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Crémetterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Charles Gautier à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 395 mètres
- - Collège Anne Frank à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jacques Offenbach, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 19 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 19 Rue Jacques Offenbach se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jacques Offenbach par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jacques Offenbach se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jacques Offenbach à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jacques Offenbach est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
