2 a Rue Jeanne Malivel, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jeanne Malivel, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jeanne Malivel, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Solvardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 53 parkings - 810 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolto à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 554 mètres
Ventes au 2 a Rue Jeanne Malivel
Les 7 ventes au 2 a Rue Jeanne Malivel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jeanne Malivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jeanne Malivel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jeanne Malivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jeanne Malivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jeanne Malivel dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jeanne Malivel par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Malivel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 a Rue Jeanne Malivel se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jeanne Malivel par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jeanne Malivel se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 5.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jeanne Malivel à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jeanne Malivel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
