12 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Boutin, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 21.65 % à celui du n°14 mais inférieur de 15.04 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 12 Rue Louis Boutin, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgonnière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 45 mètres
- - La Basse Indre - Saint-Herblain à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Beauregard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beauregard à 340 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Boutin
Les 4 ventes au 12 Rue Louis Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Boutin dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 12 Rue Louis Boutin se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Boutin par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Boutin se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 34.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 5.35 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
