1 Rue Marion Cahour, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marion Cahour, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marion Cahour, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bergerie-Les Écarts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 892 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chézine à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg à 914 mètres
- - Collège privé Diwan à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Joli Mai à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 484 mètres
Ventes au 1 Rue Marion Cahour
Une vente a été recensée au 1 Rue Marion Cahour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marion Cahour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marion Cahour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marion Cahour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marion Cahour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marion Cahour dans son marché local
Prix du 1 Rue Marion Cahour par rapport à la voie
Sur Rue Marion Cahour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 1 Rue Marion Cahour se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marion Cahour par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marion Cahour se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 3.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marion Cahour à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marion Cahour est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
