1 Rue Neptune, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neptune, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neptune, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 8 parkings - 2938 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimm à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Bretagne à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacqueline Auriol à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacqueline Auriol à 388 mètres
Ventes au 1 Rue Neptune
Les 2 ventes au 1 Rue Neptune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neptune, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neptune dans son marché local
Prix du 1 Rue Neptune par rapport à la voie
Sur Rue Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 1 Rue Neptune se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neptune par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neptune se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 0.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neptune à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neptune est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
