1 Rue Pablo Néruda, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 17.97 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pablo Néruda, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 97 logements - 6 locaux - 118 parkings - 2309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0494 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 350 mètres
- - Collège Anne Frank à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 319 mètres
Ventes au 1 Rue Pablo Néruda
Une vente a été recensée au 1 Rue Pablo Néruda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pablo Néruda, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 1 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 1 Rue Pablo Néruda se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pablo Néruda par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pablo Néruda se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Herblain et 16.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pablo Néruda à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pablo Néruda est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
