2 Rue Pablo Néruda, 44800 Saint-Herblain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 16.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Néruda, 44800 Saint-Herblain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Preux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 368 mètres
- - Collège Anne Frank à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre Masson - Lycée des métiers de la coiffure à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Soleil Levant à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soleil Levant à 346 mètres
Ventes au 2 Rue Pablo Néruda
Les 3 ventes au 2 Rue Pablo Néruda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Néruda, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Néruda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 2 Rue Pablo Néruda se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Néruda par rapport à Saint-Herblain et à Loire-Atlantique
À Saint-Herblain, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Néruda se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Herblain et 2.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Néruda à Saint-Herblain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Néruda est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Herblain, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Herblain a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 581 €/m² sur la période récente.
